前段時(shí)間，電影《你好，李煥英》來(lái)光谷路演。在現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)演賈玲笑著說(shuō)道，“我發(fā)現(xiàn)這場(chǎng)年輕人特別多，是因?yàn)樵诠夤葐?？”的確，光谷是武漢當(dāng)之無(wú)愧的“青年之城”。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，光谷200多萬(wàn)人口中，七成以上年齡不超過(guò)35歲。
聚天下英才，建世界光谷。一直是光谷的發(fā)展理念。這里是全國(guó)上市企業(yè)最密集的區(qū)域之一，華為、小米、邁瑞等行業(yè)巨頭紛紛在此設(shè)立第二總部，無(wú)數(shù)的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)吸引著源源不斷的年輕英才。
2020年8月18日，200名應(yīng)屆畢業(yè)生集體入職小米|長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
但年輕人在光谷大展拳腳的同時(shí)，也面臨著一個(gè)瓶頸——樂(lè)業(yè)容易，置業(yè)不易。這幾年光谷的房?jī)r(jià)走勢(shì)，已經(jīng)讓許多年輕人的置業(yè)夢(mèng)想變得越來(lái)越不可及。目前光谷中心城板塊內(nèi)，老盤(pán)供貨量已將近見(jiàn)底，并且加推價(jià)格還在持續(xù)上漲，最低首付約在60w左右。更緊迫的是，隨著去年光谷東地王不斷刷新，樓面價(jià)已達(dá)1.58w元/㎡。今年地王項(xiàng)目將逐步入市，放風(fēng)價(jià)已突破2.8w元/㎡。相信過(guò)不了多久，光谷中心城將全面迎來(lái)2w+元/㎡時(shí)代！
如果這時(shí)告訴你，光谷還有一個(gè)寶藏樓盤(pán)，均價(jià)約1.3w元/㎡，首付僅需37萬(wàn)左右，是不是有種時(shí)光穿越的感覺(jué)？不要懷疑，這就是武漢高科與世茂攜手，在光谷東打造的區(qū)域首個(gè)集居住、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑于一體的37萬(wàn)方綜合體項(xiàng)目——高科世茂十里星河。
項(xiàng)目效果圖
可以說(shuō)，這樣上車光谷的絕佳機(jī)會(huì)，只有這么一次。
NO.1丨壹
為什么高科世茂十里星河是光谷青年們的絕佳選擇？?jī)r(jià)格之外，更重要原因是光谷發(fā)展的大勢(shì)所趨。一個(gè)神盤(pán)的誕生，與一個(gè)板塊的崛起，往往相輔相成。高科世茂十里星河位于光谷未來(lái)科技城核心區(qū)，高新大道與左嶺大道交匯處。而這里，正是光谷支柱產(chǎn)業(yè)未來(lái)的重心。
項(xiàng)目區(qū)位圖
去年7月30日，光谷發(fā)布《光谷科技創(chuàng)新大走廊核心承載區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，正式定下未來(lái)30年光谷發(fā)展格局。
光谷科創(chuàng)大走廊核心承載區(qū)布局
根據(jù)規(guī)劃，光谷“光芯屏端網(wǎng)”產(chǎn)業(yè)集群的主要陣地將東擴(kuò)到未來(lái)科技城。貫穿未來(lái)科技城的左嶺大道，將致力于打造有全球影響力的光電創(chuàng)新智造高地，重點(diǎn)發(fā)展集成電路、新型顯示、智能終端等新興產(chǎn)業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)，力爭(zhēng)2024年GDP達(dá)1000億元。
來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)
事實(shí)上，早在規(guī)劃出來(lái)之前，華星光電、天馬微電子、長(zhǎng)江存儲(chǔ)、華為等一眾行業(yè)巨頭已提前在這里布局。光谷下一個(gè)價(jià)值高地，已開(kāi)始崛起。更重磅的是，2月22日，湖北省發(fā)布通知，其中提到，光谷科技創(chuàng)新大走廊以“一核一軸三帶多組團(tuán)”進(jìn)行規(guī)劃布局，以東湖科學(xué)城為核心，輻射帶動(dòng)鄂州、黃石、黃岡、咸寧科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，光谷再一次開(kāi)啟東進(jìn)的步伐。根據(jù)規(guī)劃顯示，東湖科學(xué)城的核心，就是位于光谷未來(lái)科技城的光谷科學(xué)島。2月27日，武漢東湖高新區(qū)全面開(kāi)啟東湖科學(xué)城規(guī)劃建設(shè)，其起步區(qū)一期項(xiàng)目在光谷科學(xué)島正式啟動(dòng)。
東湖科學(xué)城效果圖
位于未來(lái)科技城核心與千億大道“左嶺大道”交匯處的左嶺新城，既是未來(lái)光谷支柱產(chǎn)業(yè)重心所在，又是光谷“東進(jìn)”的重點(diǎn)支點(diǎn)板塊，優(yōu)越的地理位置，將成為光谷發(fā)展4.0時(shí)代的新風(fēng)口。
一如當(dāng)年的魯巷和光谷中心城，作為光谷下一個(gè)規(guī)劃實(shí)施的首發(fā)地帶，左嶺將迎來(lái)黃金發(fā)展期，前景無(wú)可限量。
NO.2丨貳
3月22日，高科世茂聯(lián)合湖北廣電，在光谷標(biāo)志性建筑馬蹄蓮旁，新思科技中心，舉辦了一場(chǎng)“追光逐夢(mèng)·致敬光谷創(chuàng)造者”湖北青年創(chuàng)業(yè)故事沙龍光谷站暨“聲音圖書(shū)館”啟動(dòng)儀式。?本次沙龍活動(dòng)得到團(tuán)省委、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、華中世茂、新思科技以及社會(huì)各界的大力支持，無(wú)論是圓桌沙龍還是頭腦風(fēng)暴的互動(dòng)環(huán)節(jié)，都有非常精彩的觀點(diǎn)表達(dá)和情感投入。這些分享背后，是來(lái)自五湖四海的光谷人30余年來(lái)，在光谷奮斗的縮影。這些光谷人，與光谷共生共榮，在他們看來(lái)，光谷是一種充滿激情與實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的地方，同時(shí)也是他們想要一直生活的地方。歷經(jīng)30多年，光谷從地圖外的“兩厘米”到518平方公里，從第一根光纖匯聚世界期待到綠色、生態(tài)高質(zhì)量發(fā)展的國(guó)家囑托，作為以建設(shè)“天下谷”為己任的“中國(guó)光谷”，篳路藍(lán)縷，一路向東，無(wú)盡延伸！
來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)
這里聚集的所有創(chuàng)造者們，讓光谷不僅是武漢的光谷，更成為中國(guó)的光谷、世界的光谷！?這一政企聯(lián)動(dòng)，各界攜手的活動(dòng)背后，折射出的是世茂一直以來(lái)的理念，做城市并肩發(fā)展的推動(dòng)者。作為最早進(jìn)入武漢的全國(guó)頭部地產(chǎn)企業(yè)之一，世茂集團(tuán)華中地區(qū)公司自2005年便落子武漢，開(kāi)發(fā)了城市綜合體世茂錦繡長(zhǎng)江、文旅綜合體世茂龍灣、主題樂(lè)園世茂摩天城、世茂希爾頓酒店等多個(gè)項(xiàng)目，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、酒店、商業(yè)等。目前，世茂已在武漢累計(jì)投資超400億元。
16年的深耕，世茂深知武漢城市發(fā)展的脈絡(luò)，無(wú)論是位于長(zhǎng)江主軸上的錦繡長(zhǎng)江，還是未來(lái)光谷c位的十里星河，都精準(zhǔn)的切中了武漢城市的發(fā)展戰(zhàn)略。?這一次，世茂集團(tuán)攜手武漢高科集團(tuán)打造約37萬(wàn)方都市商業(yè)綜合體——高科世茂十里星河，好品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手向這一群光谷創(chuàng)造者致敬！安家才能立業(yè)，留住光谷人，光谷魂，光谷心！
作為國(guó)資營(yíng)運(yùn)的排頭兵、園區(qū)建設(shè)的主力軍，武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府批準(zhǔn)組建的大型國(guó)有資產(chǎn)管理公司，是集資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等為一體的國(guó)有企業(yè)集團(tuán)。開(kāi)發(fā)了華中科技大學(xué)科技園、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、左嶺新城、武漢科技大學(xué)科技園、理工大科技園、光谷創(chuàng)新天地等項(xiàng)目。?高科世茂十里星河從某種意義上說(shuō)，也是在光谷東這片熱土里一點(diǎn)一點(diǎn)成長(zhǎng)起來(lái)的“光谷制造”。項(xiàng)目位于光谷發(fā)展核心，集住宅、商業(yè)、酒店、辦公、休閑文娛于一體，在這里，開(kāi)發(fā)商將全力打造創(chuàng)新、高效、高質(zhì)、家庭與工作，事業(yè)與生活無(wú)界互融的場(chǎng)景，用高品質(zhì)為光谷創(chuàng)造者提供更好的生活，打造更適合他們居住的社區(qū)。
NO.3丨叁
對(duì)于光谷青年來(lái)說(shuō)，一種全新的“無(wú)界”生活方式將在這里展開(kāi)。
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項(xiàng)目效果圖
按照規(guī)劃，高科世茂十里星河匯集了商業(yè)街區(qū)、高端住宅、寫(xiě)字樓等各種功能區(qū)，其中項(xiàng)目商業(yè)面積約10萬(wàn)方，包括餐飲、超市、影院等多重業(yè)態(tài)。
商業(yè)示意圖
這里的業(yè)主們，可以從項(xiàng)目住宅到寫(xiě)字樓步行上班，下班后再到商業(yè)街吃飯逛街，無(wú)須經(jīng)歷風(fēng)雨，就可以實(shí)現(xiàn)年輕人夢(mèng)寐以求的“8小時(shí)工作，8小時(shí)生活，8小時(shí)娛樂(lè)”的無(wú)界生活，完全減掉通勤時(shí)間成本。除了家門(mén)口的生活便利之外，光谷規(guī)劃的各種優(yōu)質(zhì)配套資源，住在這里也能輕易享受得到。距離項(xiàng)目?jī)H100米左右，就是11號(hào)線未來(lái)三路站C出口。
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項(xiàng)目交通示意圖
從項(xiàng)目乘坐11號(hào)線往西，7站路可到光谷中心城，12站路即可到達(dá)光谷火車站。此外，項(xiàng)目周邊還有高新大道、關(guān)豹高速，環(huán)城高速、左嶺大道等高架+干道縱橫交錯(cuò)。
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項(xiàng)目交通示意圖
交通的便捷，大大縮短了項(xiàng)目與周邊區(qū)域的距離。比如醫(yī)療配套方面，除了項(xiàng)目北側(cè)的左嶺社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心之外，光谷規(guī)劃的9所三甲醫(yī)院，通過(guò)發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，未來(lái)都能很快到達(dá)。
目前，光谷已開(kāi)業(yè)的三甲醫(yī)院有同濟(jì)醫(yī)院光谷院區(qū)、省人民醫(yī)院東院、省中醫(yī)院光谷院區(qū)以及市第三醫(yī)院光谷院區(qū)。
同濟(jì)醫(yī)院光谷院區(qū)|來(lái)源：華科同濟(jì)醫(yī)學(xué)院院史文化網(wǎng)
至于教育方面，項(xiàng)目自帶一所9班幼兒園，周邊約1.5公里內(nèi)還有光谷第二十八小、光谷第二十九小、左嶺一初和光谷第十三初級(jí)中學(xué)。目前，光谷十三初已正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)建成后將提供1800個(gè)學(xué)位。
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光谷十三初效果圖
另外，光谷兩所覆蓋小學(xué)、初中、高中教育的名校，華師一附中光谷分校與光谷國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)。住在這里的業(yè)主，可以讓你的孩子從幼兒園到高中，都實(shí)現(xiàn)“家門(mén)口上學(xué)”的夢(mèng)想。
NO.4丨肆
憑借著區(qū)位、配套和性價(jià)比幾張“王牌”，高科世茂十里星河已足夠俘獲購(gòu)房者。但其在產(chǎn)品打造上，依然精益求精。首期開(kāi)發(fā)的A地塊，2.5的容積率，沒(méi)有做高低配，而是陣列式排布了4棟純高層，住區(qū)純粹，實(shí)際居住密度更小。如此格局之下，項(xiàng)目樓棟之間間距約為55米。生活的私密性，樓棟的采光通風(fēng)，都有了保障。
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項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目園林規(guī)劃，則專項(xiàng)研究了各個(gè)年齡段的生活特質(zhì)，以更為細(xì)致的年齡劃分，打造了“居住、運(yùn)動(dòng)、頤養(yǎng)、健身、社交、啟蒙教育”為一體的居住環(huán)境。除了戶外全齡空間，世茂還在所有樓棟都打造了架空層，設(shè)置了兒童活動(dòng)空間、老人活動(dòng)空間（鍛煉區(qū)和棋牌室）以及休閑交流空間和健身活動(dòng)空間等多重功能。
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項(xiàng)目效果圖
顯然，世茂在打造項(xiàng)目時(shí)，真正考慮到了住戶居住感受。除了園林整體規(guī)劃，高科世茂十里星河的每一個(gè)戶型，也都是以舒適為前提。高科世茂十里星河目前首推的是位于A地塊北側(cè)的1#、4#號(hào)樓，共有約98㎡和115㎡兩個(gè)戶型，均為三房?jī)蓮d設(shè)計(jì)。一般100㎡以下的三房戶型，往往尺度局促，大部分只有一個(gè)衛(wèi)生間，而且家里一開(kāi)火，臥室都是油煙味。?相比之下，世茂的這個(gè)98㎡戶型在規(guī)劃上，很好地規(guī)避了這些痛點(diǎn)。
比如它砍掉了過(guò)道面積，功能空間更大。廚房明窗設(shè)計(jì)，臥門(mén)不對(duì)廚門(mén)，減少油煙味影響。衛(wèi)生間則采用雙門(mén)設(shè)計(jì)，早晨不需要爭(zhēng)搶。
約98㎡樣板間實(shí)拍圖
至于建面約115㎡的戶型，南向雙臥帶約6.5米陽(yáng)臺(tái)，并且雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，尺度比98㎡更大，居住舒適度更好。
如果想免去后期置換麻煩，直接一步到位，那么高科世茂十里星河約115㎡的戶型一定是你的菜。
約115㎡樣板間實(shí)拍圖
【后記】
縱觀光谷發(fā)展，商業(yè)綜合體的落地與板塊的崛起總是相輔相成的。從光谷第一個(gè)開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)綜合體魯巷廣場(chǎng)購(gòu)物中心開(kāi)始，2000-2010年，10年開(kāi)業(yè)3個(gè)大型商業(yè)，世界城一家獨(dú)大；2011-2017年，商業(yè)快速發(fā)展期，關(guān)山大道、光谷世界城分庭抗禮；2017年之后，商業(yè)中心一路向東，光谷中心城成為商業(yè)巨擘。一座大型商業(yè)綜合體，就如同一個(gè)引擎，能將板塊內(nèi)的人流量穩(wěn)定下來(lái)。而人流量的增加，就是一個(gè)區(qū)域繁華的開(kāi)始。
武漢高科與世茂攜手打造的約37萬(wàn)方的商業(yè)綜合體，包含了商業(yè)、商辦、住宅等項(xiàng)目，能打破光谷青年們居住、生活、工作界限，創(chuàng)造一個(gè)無(wú)界生活場(chǎng)，將人流量穩(wěn)定在這個(gè)綜合體之內(nèi)。毫無(wú)疑問(wèn)，擁有最大穩(wěn)定人流量的高科世茂十里星河，將是板塊未來(lái)的中心所在。根據(jù)光谷十四五規(guī)劃，下一個(gè)5年，光谷GDP將突破4000億。目前，魯巷早已飽和，光谷中心城也已開(kāi)發(fā)殆盡，不難看出，擁有大片土地資源的左嶺將是光谷實(shí)現(xiàn)GDP翻倍的主陣地。對(duì)于光谷青年們來(lái)說(shuō)，在一個(gè)板塊即將崛起之際，上車未來(lái)板塊中心，才是面對(duì)未來(lái)，最正確的選擇。
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